Как купить квартиру в Екатеринбурге: полезные советы

Вы наконец-то решили купить квартиру в Екатеринбурге, , но не знаете с чего начать поиски подходящего варианта? Портал объявлений ek. russgo.com подготовил несколько советов новичкам, которые хотят разобраться в предложениях на рынке недвижимости.

Оцените личный бюджет

Главное определиться, какую сумму денег вы согласны потрать на покупку жилья, и сориентироваться в ценах на недвижимость в городе Екатеринбург . В том случае, если бюджет ограниченный, лучше сосредоточится, к примеру, на поиске квартиры в строящемся доме или поиске малогабаритной жилплощади на вторичном рынке. Однако следует учесть, что выбрать этаж, площадь или район будет достаточно проблематично, так как дешёвые предложения редко поступают, к тому же они быстро раскупаются.

Не можете справиться сами — возьмите ипотеку

Если у вас не хватает собственных средств, чтобы купить квартиру в Екатеринбурге (смотрите), но вы имеете постоянный доход, то выходом из такой ситуации может стать ипотека. В нынешнее время банки выдают кредиты под 10- 12% годовых на срок от восьми до двадцати пяти лет. Самым минимальным первоначальным взносом, на который можно рассчитывать является 8%, однако зачастую это 25% от полной стоимости недвижимости. Чем меньшим будет первоначальный взнос и срок ипотеки, тем больше вам придётся ежемесячно платить. Преимущество ипотеки заключается в том, что банки самостоятельно проверяют квартиру на юридическую чистоту. Следовательно, аферистам в таком случае будет гораздо сложнее проводить махинации с документами, двойными продажами и «потерявшимися» владельцами.

Есть время ждать — выбирайте новостройку

Обычно первичное жильё обходиться на порядок дешевле вторичного. К тому же у него нет юридической истории. И если застройщик продаёт недвижимость по всем законам, то у вас не появятся проблемы с документами и правом собственности. Такое жильё можно приобретать и без помощи посредников. Большим плюсом в пользу первички являются современные коммуникации, лифты и перепланировки. Однако она также имеет и свои минусы. К примеру, застройщики могут оказаться ненадёжными и затянуть сроки сдачи на неопределённое время. Зачастую квартиры в новых домах продаются без какой-либо отделки, а порой даже без стен между комнатами. Разумеется, это позволит осуществить в жизнь все ваши дизайнерские фантазии, однако в то же время и опустошит кошелёк, ведь ремонт с нуля будет стоить приблизительно как четвёртая часть всей квартиры. И не забудьте учесть, что соседи могут энергично сверлить и стучать ещё пару лет после новоселья.

Необходимо заселиться немедленно — приобретите вторичку

Главное преимущество вторичной квартиры заключает в том, что жильё уже готово и обжито. То есть инженерные системы и коммуникации работают не в тестовом режиме, а в обычном. Вы сами видите, что покупаете: жильё с качественным ремонтом или «убитую» квартиру, к тому же сразу можете познакомиться с будущими соседями. Недостатки также очевидны. В первую очередь, это изношенные коммуникации в старых домах, которые в большинстве случаев просто уже исчерпали себя. Но самое главное — юридическая история квартиры. Она могла перепродаваться энное количество раз, поэтому вам придётся ещё и проверить документы по всем прошлым сделкам.

Снять квартиру. Как снять квартиру без посредников — 7 советов